Мобильная версия

Для активации скидки введите промокод

Ваша скидка - 0%

Указанный процент скидки будет автоматически применен при оплате

Внимание! В связи с новогодними каникулами, все заказы, кроме экспресс отчетов и отчетов о кадастровой стоимости будут обработаны после 9 января.

Реестр многоквартирных домов - технический паспорт мкд, реестр собственников квартир (с ФИО), сведения о капитальном ремонте.

Выберите регион из списка

Выберите населенный пункт из списка, или оставьте поле пустым

Используйте : (двоеточие) для разделения групп цифр

Введите кадастровый номер или полный адрес объекта недвижимости

Поиск

Экспорт объектов в Excel

Количество объектов для экспорта


Экспортировать объекты

С вашего баланса будет списано руб.

Быстро - Среднее время исполнения заказа (на данный момент) - 3-5 рабочих дня, в зависимости от загруженности. Максимальный срок исполнения 7 рабочих дней.

Выгодно - Цена - от 250 рублей с учетом скидок. Скидка по промокоду на отчеты предоставляется кадждому пользователю на странице выбора отчетов

Гарантированно - В случае, если не будет возможности выполнить заказ, гарантируется полный возврат денежных средств по требованию.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в 2024 году

Кадастровая стоимость объекта недвижимости Кадастровая стоимость в 2024 году, так же как и в 2023, необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру - это стоимость объекта недвижимости. Ее определяют независимые оценщики в ходе государственной кадастровой оценки, на основании решения региональных органов власти или органов местного самоуправления. Если по каким-то причинам не удается определить стоимость объекта недвижимости, то кадастровую стоимость приближают к рыночной. Если возникают спорные моменты, какую стоимость использовать для получения налогооблагаемой базы, то используется та цена налог с которой получается меньше.

Регулируется порядок проведения государственной кадастровой оценки Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998.

В расчете кадастровой стоимости участвуют следующие показатели:

  • общий размер оцениваемой недвижимости;
  • стоимость строительных материалов, которые использовались для ее возведения (для расчета используется среднерыночная цена, взятая на день провередния оценки);
  • наличие коммуникаций;
  • физический износ здания или сооружения;
  • год постройки объекта недвижимости.

Дополнительными факторами, которые могут быть использованы в при расчете кадастровой стоимости могут быть: место расположения, наличие или отсутствие рядом с оцениваемым объектом развитой инфраструктуры, транспортной развязки и прочее. Совокупность факторов влияет на размер цены. Иногда выходит так, что, стоимость старого дома, расположенного в центре крупного города, может совпадать со стоимостью нового дома, построенного на городской окраине.

Что требуется для определения кадастровой стоимости объекта?

Если для совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходима кадастровая стоимость жилья, требуется заказать справку с данной информацией. Срок действия такой справки ограничивается законодательством РФ, но большинство учреждений не примет справку, которой более тридцати дней, поэтому заказывать ее нужно непосредственно перед совершением всех манипуляций и лишь убедившись, что в такой справке действительно имеется необходимость.

Чтобы произвести оценку жилья, нужно предоставить оценщикам:

  • свидетельство на квартиру (если жилье не прошло процедуру приватизации, то предоставляется договор соцнайма жилья) или выписку из ЕГРН;
  • заявление на выдачу справки, которое подписывается собственником квартиры или нанимателем по договору соцнайма;
  • информация о паспортных данных заказчика.

Оценщики определяют необходимые затраты на строительство всего дома, учитывая возможные колебания цен на строительные материалы, уменьшают полученный результат на процент изношенности строения и выделяют стоимость заказанной квартиры соразмерно ее общей площади.

Подобная услуга заказывается у оценщиков из органов БТИ. Подготовка такой справки не занимает много времени, поскольку выезд оценщика чаще всего не требуется, однако срок может достигать трех дней в связи с загруженностью оценщиков.

Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру бесплатно?

Для того, чтобы бесплатно посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы.

Как узнать кадстровую стоимость

Далее из списка выбираете искомый объект. Для того, чтобы увидеть общую информацию об объекте недвижимости, а так же кадастровую стоимость, необходимо навести курсор мыши на кнопку "подробнее".

Как узнать кадстровую стоимость

Данный вариант является самым простым, быстрым и бесплатным способом узнать кадастровую стоимость на объект недвижимости. Он подойдет тогда, когда вас интересует кадастровая стоимость в информационных целях.

Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления по месту требования, необходимо ее заказать.

Заказать справку
Кадастровая стоимость

Оспаривание кадастровой стоимости

Если по каким-то причинам кадастровая стоимость равна или даже выше рыночной стоимости жилплощади, требуется произвести оспаривание цены, чтобы налог не был излишне переплачен. Исключением могут послужить лишь новостройки, кадастровая цена которых по причине их малого износа вполне может совпадать со стоимостью такой квартиры на рынке недвижимости.

Для оспаривания стоимости требуется заказать независимую оценку от другого оценщика, который установит рыночную стоимость жилья. С полученным отчетом об оценке и справкой БТИ заказчику следует обратиться в Арбитражный суд, дополнив пакет исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство и правоустанавливающие) и документом, подтверждающим уплату государственной пошлины за подачу иска.

Для разбирательства дела помимо истца приглашаются ответчик – орган БТИ, а также специалист, который производил независимую оценку квартиры.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость объекта завышена, можно попробовать оспорить назначенную кадастровую стоимость. Оснований для пересмотра кадастровой стоимости всего два:

  • недостоверность данных об объекте недвижимости, которые использовали для подсчета кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость